Markskellet 11

Villa · 151 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 9.515 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 9515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².2.431.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.410.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	2,5 km	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	2,4 km	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	2,8 km	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	2,5 km	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	2,6 km	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	2,8 km	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	2,7 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	3,1 km	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	3,1 km	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	3,1 km	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu