Markskellet 2

Fritidshus · 227 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 227 m², grund på 3.304 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3304 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.976 kr/m².6.705.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.977.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.977.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	1,5 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	457 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,2 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,2 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	1,1 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	2,5 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Mårvænget 6 4581 Rørvig	270 m²	2,7 km	30-10-2024	5.100.000 kr.	18.889 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	3,2 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	2,4 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	2,6 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu