Markskellet 5

Fritidshus · 63 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 6.973 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.451 kr/m².4.201.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.490.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	864 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	1,7 km	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	1,6 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,5 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,1 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,5 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,5 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,7 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,7 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu