Markskellet 8, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 3.291 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.468 kr/m².4.593.250 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.994.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1983Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	104 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,4 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	745 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	655 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	801 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	875 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,4 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,4 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	1,5 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	1,6 km	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu