Markstien 10

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².2.163.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.946.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	56 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	312 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	94 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	445 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	687 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	477 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	153 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	269 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	758 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	118 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu