Marstalsgade 18, 5. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1392 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.732 kr/m².3.758.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.164.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.437.500 kr.
2016aug.Ejerskifte2.465.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 18, 1. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	19-02-2024	3.112.000 kr.	59.846 kr./m²
Marstalsgade 19, 3. th 2100 København Ø	52 m²	24 m	23-06-2025	3.850.000 kr.	74.038 kr./m²
Marstalsgade 19, 1. th 2100 København Ø	52 m²	24 m	16-07-2024	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Marstalsgade 33, 5. th 2100 København Ø	52 m²	130 m	14-05-2024	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Marstalsgade 28, 5. tv 2100 København Ø	52 m²	131 m	13-05-2026	4.800.000 kr.	92.308 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th 2100 København Ø	53 m²	0 m	19-05-2024	3.127.000 kr.	59.000 kr./m²
Marstalsgade 28, 3. tv 2100 København Ø	53 m²	131 m	29-09-2026	4.925.000 kr.	92.925 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th 2100 København Ø	53 m²	150 m	01-03-2024	2.680.000 kr.	50.566 kr./m²
Marstalsgade 36, 2. th 2100 København Ø	53 m²	171 m	16-08-2025	4.295.000 kr.	81.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu