Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 20, 5. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.483 kr/m².5.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.754.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden dec. 2016
336k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.900.000 kr.30. jun. 20181.500.000 kr.30. okt. 20214.860.000 kr.I dag · vores estimat5.754.416 kr.Markedet · 1992444.531 kr.Markedet · 1993498.704 kr.Markedet · 1994404.487 kr.Markedet · 1995433.739 kr.Markedet · 1996516.383 kr.Markedet · 1997610.316 kr.Markedet · 1998718.804 kr.Markedet · 19991.150.626 kr.Markedet · 2000936.845 kr.Markedet · 20011.017.998 kr.Markedet · 20021.164.897 kr.Markedet · 20031.279.491 kr.Markedet · 20041.296.531 kr.Markedet · 20051.772.444 kr.Markedet · 20062.261.705 kr.Markedet · 20072.183.889 kr.Markedet · 20081.969.469 kr.Markedet · 20091.646.774 kr.Markedet · 20101.775.000 kr.Markedet · 20111.917.639 kr.Markedet · 20121.852.532 kr.Markedet · 20131.901.806 kr.Markedet · 20142.191.983 kr.Markedet · 20152.433.951 kr.Markedet · 20162.848.449 kr.Markedet · 20172.963.682 kr.Markedet · 20183.241.292 kr.Markedet · 20193.120.166 kr.Markedet · 20203.337.000 kr.Markedet · 20214.035.001 kr.Markedet · 20224.178.705 kr.Markedet · 20233.778.265 kr.Markedet · 20243.922.040 kr.Markedet · 20254.809.611 kr.Markedet · 20265.616.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 44, 4. tv
2100 København Ø		71 m²205 m15-03-20244.900.000 kr.69.014 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²149 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²205 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²205 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²27 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²111 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²191 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²191 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²191 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²99 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden