Marstalsgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.818 kr/m².3.831.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.592.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 21, 1. th 2100 København Ø	54 m²	0 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	68.426 kr./m²
Marstalsgade 21, 3. th 2100 København Ø	54 m²	0 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Marstalsgade 23, 5. th 2100 København Ø	54 m²	10 m	26-07-2025	4.100.000 kr.	75.926 kr./m²
Marstalsgade 30, 1. th 2100 København Ø	54 m²	140 m	20-05-2024	3.320.000 kr.	61.481 kr./m²
Marstalsgade 32, 2. th 2100 København Ø	54 m²	149 m	18-06-2026	4.795.000 kr.	88.796 kr./m²
Marstalsgade 32, st. th 2100 København Ø	54 m²	149 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	75.926 kr./m²
Marstalsgade 32, 1. th 2100 København Ø	54 m²	149 m	21-05-2026	4.600.000 kr.	85.185 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. tv 2100 København Ø	55 m²	24 m	17-09-2025	4.425.000 kr.	80.455 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th 2100 København Ø	53 m²	24 m	19-05-2024	3.127.000 kr.	59.000 kr./m²
Marstalsgade 20, st. th 2100 København Ø	55 m²	25 m	07-12-2023	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu