Marstalsgade 25, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1235 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.687 kr/m².5.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.176.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.350.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.350.500 kr.
2017feb.Ejerskifte2.005.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 25, st. th 2100 København Ø	74 m²	0 m	25-09-2024	4.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th 2100 København Ø	74 m²	125 m	11-11-2025	6.700.000 kr.	90.541 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	180 m	22-07-2026	6.250.000 kr.	84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th 2100 København Ø	74 m²	180 m	18-07-2024	4.950.000 kr.	66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	180 m	23-05-2024	4.295.000 kr.	58.041 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv 2100 København Ø	75 m²	84 m	02-11-2024	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Marstalsgade 34, st. 2100 København Ø	72 m²	139 m	26-02-2025	4.550.000 kr.	63.194 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th 2100 København Ø	76 m²	180 m	24-11-2025	6.160.000 kr.	81.053 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th 2100 København Ø	72 m²	194 m	25-05-2026	6.750.000 kr.	93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th 2100 København Ø	72 m²	194 m	05-10-2025	6.345.000 kr.	88.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu