Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 6, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
871 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.593 kr/m².6.927.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.213.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden apr. 2025
402k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.213.585 kr.Markedet · 1992532.185 kr.Markedet · 1993597.040 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996618.205 kr.Markedet · 1997730.660 kr.Markedet · 1998860.540 kr.Markedet · 19991.377.510 kr.Markedet · 20001.121.575 kr.Markedet · 20011.218.730 kr.Markedet · 20021.394.595 kr.Markedet · 20031.531.785 kr.Markedet · 20041.552.185 kr.Markedet · 20052.121.940 kr.Markedet · 20062.707.675 kr.Markedet · 20072.614.515 kr.Markedet · 20082.357.815 kr.Markedet · 20091.971.490 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.295.765 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20132.276.810 kr.Markedet · 20142.624.205 kr.Markedet · 20152.913.885 kr.Markedet · 20163.410.115 kr.Markedet · 20173.548.070 kr.Markedet · 20183.880.420 kr.Markedet · 20193.735.410 kr.Markedet · 20203.995.000 kr.Markedet · 20214.830.635 kr.Markedet · 20225.002.675 kr.Markedet · 20234.523.275 kr.Markedet · 20244.695.400 kr.Markedet · 20255.757.985 kr.Markedet · 20266.723.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²0 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		87 m²15 m25-01-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv
2100 København Ø		88 m²0 m04-06-20257.250.000 kr.82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv
2100 København Ø		88 m²0 m12-05-20258.150.000 kr.92.614 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²15 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²15 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²
Marstalsgade 4, 4. th
2100 København Ø		88 m²15 m11-12-20235.620.000 kr.63.864 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		80 m²128 m24-06-20267.825.000 kr.97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv
2100 København Ø		80 m²128 m03-03-20256.150.000 kr.76.875 kr./m²
Marstalsgade 20, 5. tv
2100 København Ø		79 m²128 m03-04-20256.850.000 kr.86.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden