Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 8, 5. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1794 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.584 kr/m².5.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.009.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jul. 2017
322k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.360.000 kr.30. apr. 20214.102.000 kr.I dag · vores estimat5.009.707 kr.Markedet · 1992425.748 kr.Markedet · 1993477.632 kr.Markedet · 1994387.396 kr.Markedet · 1995415.412 kr.Markedet · 1996494.564 kr.Markedet · 1997584.528 kr.Markedet · 1998688.432 kr.Markedet · 19991.102.008 kr.Markedet · 2000897.260 kr.Markedet · 2001974.984 kr.Markedet · 20021.115.676 kr.Markedet · 20031.225.428 kr.Markedet · 20041.241.748 kr.Markedet · 20051.697.552 kr.Markedet · 20062.166.140 kr.Markedet · 20072.091.612 kr.Markedet · 20081.886.252 kr.Markedet · 20091.577.192 kr.Markedet · 20101.700.000 kr.Markedet · 20111.836.612 kr.Markedet · 20121.774.256 kr.Markedet · 20131.821.448 kr.Markedet · 20142.099.364 kr.Markedet · 20152.331.108 kr.Markedet · 20162.728.092 kr.Markedet · 20172.838.456 kr.Markedet · 20183.104.336 kr.Markedet · 20192.988.328 kr.Markedet · 20203.196.000 kr.Markedet · 20213.864.508 kr.Markedet · 20224.002.140 kr.Markedet · 20233.618.620 kr.Markedet · 20243.756.320 kr.Markedet · 20254.606.388 kr.Markedet · 20265.379.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.102.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.102.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 25, 4. tv
2100 København Ø		64 m²125 m08-12-20244.545.000 kr.71.016 kr./m²
Marstalsgade 44, 4. tv
2100 København Ø		71 m²316 m15-03-20244.900.000 kr.69.014 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²0 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²260 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²316 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²316 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²125 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²301 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²301 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²301 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden