Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marsvænget 53

Villa · 112 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.575 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.961.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	166 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	239 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	258 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 136 6710 Esbjerg V	128 m²	161 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Marsvænget 3 6710 Esbjerg V	134 m²	164 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Marsvænget 64 6710 Esbjerg V	150 m²	259 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	175 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	35 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	155 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	679 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu