Marthasvej 5B, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 36 m².1.141.056 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.557.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,10 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	151 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	1,6 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	411 m	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	1,5 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	1,1 km	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	227 m	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	825 m	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	803 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	817 m	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	431 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu