Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Martin A Hansens Vej 2

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.922 kr/m².3.261.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.745.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden nov. 2021
355k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.200.000 kr.31. maj 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.745.701 kr.Markedet · 1992517.548 kr.Markedet · 1993529.992 kr.Markedet · 1994534.684 kr.Markedet · 1995478.380 kr.Markedet · 1996549.576 kr.Markedet · 1997708.594 kr.Markedet · 1998673.404 kr.Markedet · 1999669.732 kr.Markedet · 2000643.416 kr.Markedet · 2001909.636 kr.Markedet · 2002889.236 kr.Markedet · 2003824.466 kr.Markedet · 2004558.144 kr.Markedet · 20051.136.076 kr.Markedet · 20061.411.578 kr.Markedet · 20071.344.054 kr.Markedet · 20081.387.608 kr.Markedet · 2009913.410 kr.Markedet · 20101.438.710 kr.Markedet · 20111.466.658 kr.Markedet · 20121.299.072 kr.Markedet · 20131.340.178 kr.Markedet · 20141.445.340 kr.Markedet · 20151.513.374 kr.Markedet · 20161.567.944 kr.Markedet · 20171.786.938 kr.Markedet · 20181.598.034 kr.Markedet · 20191.800.708 kr.Markedet · 20201.812.030 kr.Markedet · 20212.284.188 kr.Markedet · 20222.276.232 kr.Markedet · 20232.446.572 kr.Markedet · 20242.295.000 kr.Markedet · 20252.324.988 kr.Markedet · 20262.481.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martin A Hansens Vej 21
8660 Skanderborg		117 m²88 m21-09-20252.885.000 kr.24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14
8660 Skanderborg		133 m²112 m28-01-20253.825.000 kr.28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 38
8660 Skanderborg		140 m²51 m25-09-20253.575.000 kr.25.536 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8
8660 Skanderborg		140 m²79 m04-06-20263.795.000 kr.27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8
8660 Skanderborg		140 m²79 m18-05-20253.051.000 kr.21.793 kr./m²
Nis Petersens Vej 4
8660 Skanderborg		102 m²302 m10-03-20252.500.000 kr.24.510 kr./m²
H C Andersens Vej 4
8660 Skanderborg		106 m²316 m12-06-20263.620.000 kr.34.151 kr./m²
Nis Petersens Vej 2
8660 Skanderborg		114 m²316 m12-06-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Rypevej 6
8660 Skanderborg		113 m²684 m06-10-20263.375.000 kr.29.867 kr./m²
Mursejlervej 10
8660 Skanderborg		113 m²694 m25-01-20263.795.000 kr.33.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden