Martin A Hansens Vej 25

Villa · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².3.177.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.540.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2002 · Alm. Salg: 348.832 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, andet348.832 kr.
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	54 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	47 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	144 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	45 m	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	127 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	127 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	310 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	357 m	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	320 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	674 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu