Martin A Hansens Vej 38

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.198 kr/m².3.490.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.844.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	99 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	99 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	101 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	45 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	51 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Ternevej 5 8660 Skanderborg	141 m²	475 m	05-06-2026	4.427.000 kr.	31.397 kr./m²
Svalevej 1 8660 Skanderborg	140 m²	564 m	27-12-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Ildervej 4 8660 Skanderborg	140 m²	781 m	07-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	586 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	427 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu