Martsvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.096 kr/m².4.292.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.994.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	100 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	117 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	238 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	65 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	395 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	347 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	216 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	154 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	565 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	160 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu