Martsvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.564 kr/m².3.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.502.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,89 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	77 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	47 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	43 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	560 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	747 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	759 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	784 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	760 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	731 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	873 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu