Martsvej 19

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.161 kr/m².3.916.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.790.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,77 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	22 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	79 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	51 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	249 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	147 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	285 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	130 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	240 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	273 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	561 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu