Mathildevej 2, 1. th., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1883

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1226 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.578 kr/m².9.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMathildevej gns: 64.244 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.952.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathildevej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	178 m²	0 m	16-11-2023	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Mathildevej 2, 1. tv 2000 Frederiksberg	132 m²	0 m	23-03-2026	9.500.000 kr.	71.970 kr./m²
Mathildevej 10, st. tv 2000 Frederiksberg	96 m²	91 m	26-01-2025	7.600.000 kr.	79.167 kr./m²
Mathildevej 4, st. tv 2000 Frederiksberg	93 m²	26 m	17-06-2024	6.145.000 kr.	66.075 kr./m²
Mathildevej 2, st. mf 2000 Frederiksberg	89 m²	0 m	11-11-2024	4.740.000 kr.	53.258 kr./m²
Mathildevej 10, 2. th 2000 Frederiksberg	91 m²	91 m	24-05-2024	6.925.000 kr.	76.099 kr./m²
Blytsvej 8B, st. th 2000 Frederiksberg	171 m²	359 m	30-11-2025	13.200.000 kr.	77.193 kr./m²
Smallegade 42, 2. th 2000 Frederiksberg	173 m²	516 m	06-08-2025	14.995.000 kr.	86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th 2000 Frederiksberg	173 m²	516 m	02-01-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th 2000 Frederiksberg	167 m²	353 m	19-03-2025	13.800.000 kr.	82.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu