Matthæusgade 48B, 4. 413

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.646 kr/m².3.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 51.596 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 69.535 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1666 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1666 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.449.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 48B, 2. 213 1666 København V	71 m²	0 m	13-07-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 113 1666 København V	71 m²	0 m	29-06-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Matthæusgade 48C, 2. 223 1666 København V	71 m²	39 m	17-05-2026	4.345.000 kr.	61.197 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 123 1666 København V	71 m²	39 m	09-12-2023	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 115 1666 København V	70 m²	0 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Matthæusgade 48B, 4. 416 1666 København V	70 m²	0 m	08-10-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Matthæusgade 48B, 2. 211 1666 København V	70 m²	0 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Matthæusgade 48B, 2. 210 1666 København V	70 m²	0 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	45.643 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 111 1666 København V	70 m²	0 m	28-05-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Matthæusgade 48A, 1. 108 1666 København V	70 m²	38 m	02-09-2026	4.075.000 kr.	58.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu