Max Henius Vej 24

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².3.274.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 26.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.008.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	80 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	95 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	28 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	15 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	266 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	241 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	283 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	180 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	139 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	348 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu