Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skytten 1A, 3. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 630 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.823 kr/m².873.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering687.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	641 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	331 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	331 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	1,1 km	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	1,2 km	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	1,4 km	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	1,5 km	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	1,1 km	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	1,4 km	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	1,4 km	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu