Max Müllers Gade 3

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 790 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.309 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 48.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.740.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,34 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 28.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg28.450.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	37 m	01-05-2026	5.815.000 kr.	59.337 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	37 m	15-03-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	37 m	08-06-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. th 8000 Aarhus C	104 m²	37 m	14-05-2025	5.325.000 kr.	51.202 kr./m²
Max Müllers Gade 5, 5. tv 8000 Aarhus C	62 m²	14 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	198 m	31-03-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Jyllands Allé 6, st. tv 8000 Aarhus C	93 m²	236 m	24-03-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	344 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Ålborggade 28, 3. tv 8000 Aarhus C	92 m²	186 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Carl Bertelsens Gade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	96 m²	197 m	02-08-2026	4.915.000 kr.	51.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu