Villa på 224 m², grund på 3.830 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3830 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².1.416.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.888 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+125,35 pct. siden nov. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. nov. 2019 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.888 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
2,5 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,9 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,9 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,1 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
2,8 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,7 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
3,2 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,7 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,8 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
1,9 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic