Landejendom på 155 m², grund på 385.917 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
385917 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².3.222.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.169.600 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+90,26 pct. siden aug. 1985
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 1985 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
29. sep. 2005 · Alm. Salg
4.294.000 kr.
I dag · vores estimat
8.169.600 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007majEjerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel4.294.000 kr.
mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
1985aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1965Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
2,6 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
2,4 km
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
1,9 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
3,7 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic