Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Meelsevej 17

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 14.878 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
14878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.829 kr/m².1.435.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.461.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²2,1 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²2,2 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²1,9 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev
4871 Horbelev		195 m²2,7 km24-08-20262.195.000 kr.11.256 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²1,7 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²2,0 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev
4871 Horbelev		190 m²3,9 km01-07-20252.265.000 kr.11.921 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²2,0 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²3,4 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²3,4 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden