Mejeribakken 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 96 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 96 m².924.384 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering925.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,0 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	2,6 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	2,1 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	3,6 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	3,8 km	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	1,3 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	2,6 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	3,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	3,3 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,0 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu