Prisvurdering · 5290 Marslev

Mejerivejen 8

Villa · 187 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 12.295 m², 6 værelser, opført i 1815, renoveret i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 12295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².2.380.500 kr.
2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.252.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.629.452 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,57 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1966Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	760 m	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	737 m	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,3 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	878 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	1,3 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	1,4 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	593 m	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	1,4 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,4 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	896 m	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu