Mejlbyvej 6, 6900 Skjern — Villa · 398 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 84.252 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 84252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².3.273.800 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.436.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.950.000 kr / Estimat: 5.792.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 1, Stauning 6900 Skjern	216 m²	1,7 km	11-09-2024	2.815.000 kr.	13.032 kr./m²
Skrænten 7, Dejbjerg 6900 Skjern	331 m²	4,8 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	5.891 kr./m²
Dejbjergvej 10, Stauning 6900 Skjern	258 m²	3,7 km	12-02-2026	1.730.000 kr.	6.705 kr./m²
Sandagervej 2 6900 Skjern	244 m²	4,7 km	30-07-2026	1.620.000 kr.	6.639 kr./m²
Stauningvej 50B, Stauning 6900 Skjern	250 m²	5,6 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Toldhusvej 1, Stauning 6900 Skjern	223 m²	6,5 km	09-07-2026	2.175.000 kr.	9.753 kr./m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	11,1 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Årupvej 8, Hanning 6900 Skjern	306 m²	10,4 km	03-06-2025	7.200.000 kr.	23.529 kr./m²
V Marupvej 3 6900 Skjern	236 m²	9,6 km	20-04-2024	4.898.000 kr.	20.754 kr./m²
Åbrinken 7 6900 Skjern	396 m²	12,9 km	19-05-2026	2.850.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu