Mejlbyvej 62, Alstrup

Villa · 172 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 14.853 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 14853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.143 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 772.589 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte772.589 kr.
2009majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	2,9 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	2,9 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	2,5 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	3,0 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	2,5 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	2,6 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	2,9 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	3,6 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	3,3 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	3,6 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu