Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 72, Mejlby

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 39.840 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
39840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.702 kr/m².5.575.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 23.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.785.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden maj 2018
81k5,2M10,3M15,4M20,5M19931999200220062009201320182021202431. maj 20181.215.000 kr.30. nov. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.785.792 kr.Markedet · 1993604.764 kr.Markedet · 1994214.619 kr.Markedet · 1997162.809 kr.Markedet · 199981.483 kr.Markedet · 2000343.516 kr.Markedet · 2001723.770 kr.Markedet · 20021.929.059 kr.Markedet · 20035.994.574 kr.Markedet · 20046.972.998 kr.Markedet · 2006395.640 kr.Markedet · 20071.596.219 kr.Markedet · 20082.891.783 kr.Markedet · 20091.973.647 kr.Markedet · 20103.136.860 kr.Markedet · 20122.175.235 kr.Markedet · 20131.035.101 kr.Markedet · 20162.632.890 kr.Markedet · 20173.726.866 kr.Markedet · 2018958.014 kr.Markedet · 20196.718.815 kr.Markedet · 20201.270.915 kr.Markedet · 20213.021.151 kr.Markedet · 20222.449.514 kr.Markedet · 20231.088.167 kr.Markedet · 202411.488.004 kr.Markedet · 202513.298.685 kr.Markedet · 20262.290.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.215.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,4 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,3 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²5,1 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²5,7 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²4,7 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,1 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²4,0 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²5,6 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²6,3 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²5,5 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden