Prisvurdering · 9600 Aars

Jyllandsgade 28

Villa · 190 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.219 kr/m².2.328.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.438.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	315 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	81 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	42 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	198 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	244 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	652 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	538 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	824 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	893 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	664 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu