Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Meklenborggade 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1940 m²
Bebygget areal
385 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.428 kr/m².5.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMeklenborggade gns: 58.700 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.516.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden okt. 2016
432k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.165.000 kr.31. dec. 20194.635.000 kr.31. okt. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat7.516.295 kr.Markedet · 1992673.218 kr.Markedet · 1993504.387 kr.Markedet · 1994575.055 kr.Markedet · 1995591.084 kr.Markedet · 1996809.172 kr.Markedet · 1997756.522 kr.Markedet · 1998687.024 kr.Markedet · 19991.121.328 kr.Markedet · 20001.226.979 kr.Markedet · 20011.571.427 kr.Markedet · 20021.862.406 kr.Markedet · 20032.020.356 kr.Markedet · 20042.127.879 kr.Markedet · 20052.339.766 kr.Markedet · 20063.263.949 kr.Markedet · 20073.180.996 kr.Markedet · 20083.064.230 kr.Markedet · 20092.956.473 kr.Markedet · 20102.654.145 kr.Markedet · 20112.623.491 kr.Markedet · 20122.523.573 kr.Markedet · 20133.190.356 kr.Markedet · 20143.216.330 kr.Markedet · 20153.399.201 kr.Markedet · 20163.705.975 kr.Markedet · 20174.109.040 kr.Markedet · 20184.431.843 kr.Markedet · 20194.472.325 kr.Markedet · 20204.573.881 kr.Markedet · 20215.270.733 kr.Markedet · 20225.557.500 kr.Markedet · 20234.920.669 kr.Markedet · 20245.406.804 kr.Markedet · 20256.047.613 kr.Markedet · 20267.695.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.516.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.165.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meklenborggade 9, 4. tv
2300 København S		92 m²49 m28-11-20245.495.000 kr.59.728 kr./m²
Meklenborggade 9, 1. tv
2300 København S		90 m²49 m18-09-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Meklenborggade 11, 4. th
2300 København S		90 m²59 m14-07-20255.995.000 kr.66.611 kr./m²
Meklenborggade 11, 3. th
2300 København S		90 m²59 m27-05-20255.725.000 kr.63.611 kr./m²
Meklenborggade 11, 2. th
2300 København S		90 m²59 m01-01-20255.100.000 kr.56.667 kr./m²
Meklenborggade 11, 1. th
2300 København S		90 m²59 m16-11-20244.850.000 kr.53.889 kr./m²
Meklenborggade 11, 2. tv
2300 København S		86 m²59 m16-03-20255.195.000 kr.60.407 kr./m²
Meklenborggade 11, 1. tv
2300 København S		86 m²59 m19-09-20244.550.000 kr.52.907 kr./m²
Meklenborggade 2, 3. th
2300 København S		85 m²15 m24-02-20265.550.000 kr.65.294 kr./m²
Meklenborggade 9, 2. th
2300 København S		76 m²49 m18-08-20254.995.000 kr.65.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden