Melåen 2, Balka

Fritidshus · 72 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 72 m².2.309.976 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.161.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	34 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	119 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	333 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	358 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	258 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	349 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	363 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	542 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	238 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	517 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu