Melåen 7, Balka

Fritidshus · 59 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 460 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 59 m².1.892.897 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.977.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	52 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	179 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	565 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	702 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	331 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	398 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	403 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	74 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	295 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	690 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu