Melåen 8, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 40 m².1.283.320 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2018 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1973okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	24 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	636 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	292 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	682 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	322 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	847 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	3,0 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,0 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,3 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	867 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu