Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 78

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.755 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².2.755.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.718.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden jul. 2004
137k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat2.718.206 kr.Markedet · 1992403.564 kr.Markedet · 1993526.962 kr.Markedet · 1994268.238 kr.Markedet · 1995136.604 kr.Markedet · 1996862.934 kr.Markedet · 1997327.452 kr.Markedet · 1998797.188 kr.Markedet · 19991.127.196 kr.Markedet · 20001.363.200 kr.Markedet · 20011.129.610 kr.Markedet · 20021.093.968 kr.Markedet · 20031.662.962 kr.Markedet · 20041.521.388 kr.Markedet · 20051.540.700 kr.Markedet · 20062.324.114 kr.Markedet · 2007808.406 kr.Markedet · 20082.382.760 kr.Markedet · 20092.176.576 kr.Markedet · 20101.246.050 kr.Markedet · 20111.399.694 kr.Markedet · 20121.384.500 kr.Markedet · 20131.936.312 kr.Markedet · 2014925.840 kr.Markedet · 20151.294.756 kr.Markedet · 20161.711.668 kr.Markedet · 20171.634.562 kr.Markedet · 20182.270.154 kr.Markedet · 20191.111.150 kr.Markedet · 20201.834.924 kr.Markedet · 20211.900.244 kr.Markedet · 20222.068.656 kr.Markedet · 20231.931.200 kr.Markedet · 20241.981.752 kr.Markedet · 20253.003.868 kr.Markedet · 20262.936.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²205 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²408 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²500 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²230 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²563 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²736 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²491 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²119 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²434 m10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²822 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden