Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 97

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.474 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².2.755.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.869.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,95 pct. siden nov. 2021
135k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.869.138 kr.Markedet · 1992397.880 kr.Markedet · 1993519.540 kr.Markedet · 1994264.460 kr.Markedet · 1995134.680 kr.Markedet · 1996850.780 kr.Markedet · 1997322.840 kr.Markedet · 1998785.960 kr.Markedet · 19991.111.320 kr.Markedet · 20001.344.000 kr.Markedet · 20011.113.700 kr.Markedet · 20021.078.560 kr.Markedet · 20031.639.540 kr.Markedet · 20041.499.960 kr.Markedet · 20051.519.000 kr.Markedet · 20062.291.380 kr.Markedet · 2007797.020 kr.Markedet · 20082.349.200 kr.Markedet · 20092.145.920 kr.Markedet · 20101.228.500 kr.Markedet · 20111.379.980 kr.Markedet · 20121.365.000 kr.Markedet · 20131.909.040 kr.Markedet · 2014912.800 kr.Markedet · 20151.276.520 kr.Markedet · 20161.687.560 kr.Markedet · 20171.611.540 kr.Markedet · 20182.238.180 kr.Markedet · 20191.095.500 kr.Markedet · 20201.809.080 kr.Markedet · 20211.873.480 kr.Markedet · 20222.039.520 kr.Markedet · 20231.904.000 kr.Markedet · 20241.953.840 kr.Markedet · 20252.961.560 kr.Markedet · 20262.895.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²93 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²52 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²694 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²272 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²114 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²236 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²72 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²511 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²398 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²697 m10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden