Mellemager 45

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemager gns: 15.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²+13,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.718.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018majEjerskifte1.650.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	272 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	120 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	214 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Hallingager 21 5750 Ringe	180 m²	272 m	17-04-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Hallingager 37 5750 Ringe	169 m²	245 m	11-12-2025	2.760.000 kr.	16.331 kr./m²
Hallingager 36 5750 Ringe	162 m²	122 m	14-06-2026	2.225.000 kr.	13.735 kr./m²
Hallingager 36 5750 Ringe	162 m²	122 m	14-11-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	606 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	510 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Platan Allé 42 5750 Ringe	175 m²	795 m	22-07-2024	3.655.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu