Prisvurdering · 5750 Ringe

Vestergade 17

Villa · 170 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².2.384.200 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
3Vores vurdering2.564.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.631.919 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,76 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte954.000 kr.
2015Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	675 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	463 m	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	345 m	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	429 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Grønnevangen 7 5750 Ringe	154 m²	272 m	24-04-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevangen 62 5750 Ringe	172 m²	991 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Grønnevangen 15 5750 Ringe	153 m²	288 m	08-09-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Engvangen 4 5750 Ringe	166 m²	949 m	08-04-2024	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	920 m	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Hallingager 37 5750 Ringe	169 m²	1,2 km	11-12-2025	2.760.000 kr.	16.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu