Mellemengen 14, 1. th, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 3498 m²
Bebygget areal: 851 m²
Erhvervsareal: 172 m²
Udestue: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.898 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemengen gns: 20.238 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.233.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 887.748 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg887.748 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemengen 14, 3. th 2980 Kokkedal	98 m²	0 m	10-05-2025	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Mellemengen 13, 3. th 2980 Kokkedal	98 m²	17 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Mellemengen 13, 2. th 2980 Kokkedal	98 m²	17 m	07-12-2023	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Mellemengen 17, 3. tv 2980 Kokkedal	98 m²	54 m	23-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Mellemengen 19, 2. th 2980 Kokkedal	98 m²	84 m	07-08-2024	2.305.000 kr.	23.520 kr./m²
Mellemengen 2, 3. th 2980 Kokkedal	98 m²	95 m	29-06-2024	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Mellemengen 4, 3. tv 2980 Kokkedal	104 m²	68 m	12-12-2023	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Mellemengen 18, st. tv 2980 Kokkedal	104 m²	69 m	14-02-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Mellemengen 15, 2. tv 2980 Kokkedal	87 m²	13 m	29-11-2023	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Mellemengen 6, st. th 2980 Kokkedal	87 m²	42 m	28-05-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu