Mellemforts Allé 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1496 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.932 kr/m².3.093.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemforts gns: 44.928 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.642.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.380.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemforts Allé 8, 3. th 2300 København S	63 m²	0 m	20-01-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Mellemforts Allé 2, 3. tv 2300 København S	62 m²	45 m	08-10-2026	3.712.500 kr.	59.879 kr./m²
Mellemforts Allé 2, 1. tv 2300 København S	62 m²	45 m	10-12-2025	3.538.000 kr.	57.065 kr./m²
Mellemforts Allé 6, 3. th 2300 København S	61 m²	13 m	08-01-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Mellemforts Allé 4, 2. tv 2300 København S	61 m²	32 m	28-01-2026	3.325.000 kr.	54.508 kr./m²
Mellemforts Allé 4, st. tv 2300 København S	61 m²	32 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Mellemforts Allé 4, 2. th 2300 København S	59 m²	32 m	12-06-2024	2.450.000 kr.	41.525 kr./m²
Mellemforts Allé 6, 3. tv 2300 København S	58 m²	13 m	26-06-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	81 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	60 m	30-06-2026	4.625.000 kr.	67.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu