Mellemsvinget 4

Fritidshus · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.900 kr/m².2.052.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemsvinget gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	108 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	347 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	275 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	653 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	513 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	690 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	534 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	487 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	702 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	301 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu