Mellemsvinget 7

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1601 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.239 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemsvinget gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.712.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2018Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	173 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	240 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	216 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	285 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	424 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	197 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	621 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	278 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	373 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	276 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu