Mellemsvinget 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.498 kr/m².2.131.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemsvinget gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering2.471.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 751.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.075.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023751.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	29 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	384 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	176 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	424 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	434 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	576 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	594 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	618 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	467 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	649 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu