Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Mellerupvej 1

Landejendom · 159 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 21.831 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
21831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.279 kr/m².6.429.386 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.484.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,00 pct. siden sep. 2018
65k8,1M16,1M24,1M32,1M199219951998200320062012201520182021202428. sep. 20181.107.800 kr.21. jun. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.484.000 kr.Markedet · 1992728.697 kr.Markedet · 1993347.097 kr.Markedet · 1994651.105 kr.Markedet · 19951.130.649 kr.Markedet · 199665.031 kr.Markedet · 19971.202.994 kr.Markedet · 1998218.148 kr.Markedet · 2000572.400 kr.Markedet · 20011.324.947 kr.Markedet · 2003575.898 kr.Markedet · 20041.102.665 kr.Markedet · 20052.460.684 kr.Markedet · 2006221.646 kr.Markedet · 20072.114.382 kr.Markedet · 2008759.225 kr.Markedet · 20121.029.684 kr.Markedet · 20138.310.453 kr.Markedet · 20142.905.884 kr.Markedet · 2015660.009 kr.Markedet · 20161.676.019 kr.Markedet · 201710.499.247 kr.Markedet · 20181.902.435 kr.Markedet · 20191.688.739 kr.Markedet · 202023.083.620 kr.Markedet · 20211.813.236 kr.Markedet · 202226.570.967 kr.Markedet · 20232.430.315 kr.Markedet · 20246.369.540 kr.Markedet · 20252.187.999 kr.Markedet · 202632.052.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2018 · Alm. Salg
1.107.800 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.107.800 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæstrupvej 40
9740 Jerslev J		135 m²2,0 km08-10-20252.615.000 kr.19.370 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6
9740 Jerslev J		125 m²2,3 km29-01-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Sterupvej 127
9740 Jerslev J		179 m²3,1 km09-08-20261.500.000 kr.8.380 kr./m²
Klæstrupvej 92
9740 Jerslev J		234 m²2,0 km12-05-202419.700.000 kr.84.188 kr./m²
Nakkebjergvej 40
9740 Jerslev J		166 m²6,5 km01-04-20246.650.000 kr.40.060 kr./m²
Svennumvej 39
9740 Jerslev J		221 m²5,1 km20-01-20252.900.000 kr.13.122 kr./m²
Egelundsvej 9
9740 Jerslev J		244 m²4,4 km20-12-20234.272.860 kr.17.512 kr./m²
Abildgårdsvej 183
9740 Jerslev J		262 m²3,8 km17-12-20252.500.000 kr.9.542 kr./m²
Hummelhedevej 102
9740 Jerslev J		260 m²4,5 km26-01-202620.706.000 kr.79.638 kr./m²
Hjabelundvej 176
9740 Jerslev J		251 m²5,7 km10-09-20251.650.000 kr.6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden