Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted By 11B, Melsted

Villa · 152 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.859 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.304.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden nov. 2003
174k1,8M3,4M5,0M6,7M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 2003985.000 kr.31. jul. 20183.500.000 kr.3. dec. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat3.304.480 kr.Markedet · 1996386.232 kr.Markedet · 1997282.568 kr.Markedet · 1998534.584 kr.Markedet · 1999520.296 kr.Markedet · 2000972.496 kr.Markedet · 2001648.280 kr.Markedet · 2002525.616 kr.Markedet · 20031.341.248 kr.Markedet · 2004778.696 kr.Markedet · 20051.160.976 kr.Markedet · 20061.494.312 kr.Markedet · 20071.686.896 kr.Markedet · 2008879.016 kr.Markedet · 20092.926.608 kr.Markedet · 20101.658.016 kr.Markedet · 20111.218.128 kr.Markedet · 2012459.648 kr.Markedet · 20131.570.616 kr.Markedet · 2014735.528 kr.Markedet · 2015723.824 kr.Markedet · 2016598.272 kr.Markedet · 20171.427.584 kr.Markedet · 20181.960.800 kr.Markedet · 20191.220.560 kr.Markedet · 20201.609.680 kr.Markedet · 20211.337.448 kr.Markedet · 20222.854.864 kr.Markedet · 20231.649.960 kr.Markedet · 20242.551.776 kr.Markedet · 20251.395.360 kr.Markedet · 20262.562.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte985.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²733 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²891 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²436 m24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²645 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²972 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²964 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²1,3 km13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem
3760 Gudhjem		116 m²528 m23-10-20262.995.000 kr.25.819 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²979 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²1,4 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden