Melsted By 25, Melsted

Villa · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.810 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.859 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.419.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,93 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2000majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	628 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	421 m	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	979 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	857 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	998 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	684 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	809 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	935 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	886 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	496 m	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu