Melstedvej 13, Gudhjem

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 148 m².2.325.524 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.120.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,1 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	198 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	263 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	316 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	603 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	199 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	328 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	713 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	233 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	850 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu